高値売却の4つのシステム

静岡不動産売却の窓口 高値売却の4つのシステム

お客様にご満足いただけるように4つの売却の方法をご提供いたします!お客様にピッタリ合う売却をお選びください!!

1.仲介システム

売主と買主の間に入って取引を仲介(媒介)します。一般媒介契約、専任媒介契約、専属専任媒介契約の中からお客様に合ったご提案をいたします。

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2.買取システム

弊社にてお客様の不動産を買取りいたします。価格は市場価格より安くてもいいので、短期間で換金したい、手続きをスムーズにしたい方にオススメです。

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3.買取保証付き仲介システム

「売れなかったらどうしよう」という不安を解消するために、一定期間内に仲介による売却ができない場合、弊社にて買取りいたします。

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4.リースバックシステム

自宅を売却をした後も、今の家に住み続けれられるサービスです。
生活を変えずにまとまった資金を確保できるので人気があります。

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実際の金額はどのくらい違うのかな?私たちに合うシステムは?

システムの特徴について〈相場2,000万円の場合〉

※買取保証付き仲介は、一定期間で仲介システムにて売却できなければ買取システムへ移行します。
  仲介システム 買取システム
売却イメージ 2,000万円 1,600万円
法定仲介手数料 (3%+6万円+税)
約70万円
仲介業者が
入らない為0円
オーナー手取額 1,930万円 1,600万円
売却期間(現金化まで) 2ヶ月~10ヶ月 5日~1ヶ月
売却までの
ローン返済
返済しながら売却 返済しながら売却
または短期間の返済ストップも可
借金>売却額
(オーバーローン)
差額の自己資金要す 差額の自己資金要す
ご案内 反響の都度ご案内 1回の内覧のみ
近隣の方の周知 周知される
(ネット・チラシ販売)
知られずに
水面下のみで処理
お引渡し 契約して1ヶ月後 契約して1~3ヶ月後
または賃貸にて住み続けることも可
住み続ける 不可(お引越し前提) 一定期間賃貸にて住み続ける方法も可
お引越し代 自己負担 自己負担
売却後の
住宅ローン残高
0万円(完済) 0万円(完済)

それぞれ売却の仕方には、メリット、デメリットがあります。買替えを控えている転勤で早急に売却したい時間はあるのでじっくり高値で売却したいなど、お客様のご都合にあった売却方法を選ぶことが大切です。

東部不動産開発では、親身にお客様のライフプランも踏まえご提案いたします。
なんでもご相談ください。

お急ぎの方はこちら!

専門のスタッフがプロの視点でアドバイスいたします!TEL:0120-147-819 営業時間 9:30~18:30(水曜定休)

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